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　　本报北京5月8日电  （记者丁怡婷）近日，住房和城乡建设部、国家市场监督治理总局联合印发《关于规范房地产经纪效劳的意见》（以下简称《意见》），明确了合理确定经纪效劳收费、严格实行明码标价、严禁利用经纪效劳收费等10个方面的监管步伐，突出掩护交易当事人正当权益。

　　随着房地产市场生长，我国房地产经纪机构和从业人员规模连续扩大，效劳内容不绝拓展。但部分房地产经纪机构保存利用房源客源优势收取过高用度、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事人担负、侵害其正当权益。

　　《意见》提出，增强从业主体治理。严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名挂号；明确经纪效劳内容。经纪效劳由基本效劳和延伸效劳组成。基本效劳是促成衡宇交易提供的一揽子须要效劳，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订衡宇交易条约、协助治理不动产挂号等。延伸效劳是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代庖贷款等特别效劳，每项效劳可以单独提供。

　　合理确定经纪效劳收费方面，《意见》指出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪效劳用度。引导由交易双方配合担负经纪效劳用度。严格实行明码标价方面，经纪机构不得混淆标价和捆绑收费。收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。严禁利用经纪效劳收费方面，经纪机构不得滥用市场支配职位以不公正高价收取经纪效劳用度。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　《意见》还提到，要规范签相交易条约。经纪机构促成衡宇交易，应当通过衡宇网签备案系统治理衡宇买卖、租赁条约网签备案；增强个人信息掩护。经纪机构及从业人员不得不法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得不法买卖、提供或者果真他人个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和衡宇状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　别的，还要提升治理效劳水平。建立健全衡宇交易治理效劳平台，增强对交易房源、经纪机构及从业人员的治理；加大违法违规行为整治力度。将规范房地产经纪效劳纳入房地产市场秩序整治的重要内容，曝光典范案例；增强行业自律治理。对经纪机构及从业人员保存收费不规范、侵犯客户个人信息正当权益等情形的，行业组织将给予自律处分。

　　《 人民日报 》（ 2023年05月09日 12 版）

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